项目效果图

花开四月，长江之畔。由华东建设承建的南京林山雅苑四期项目正在加速推进中。项目位于南京市浦口区桥林街道林山社区，包括住宅、商业体、公共配套服务设施及地下车库等工程。

这座总建筑面积达28万平方米的现代化人居示范工程，通过全生命周期的绿色建造技术，生动诠释了“好房子”的低碳内涵，建成后将成为桥林新城人居环境新形象典范。

以绿为底，构建生态宜居社区

项目始终秉持“尊重自然”和“以人为本”的理念，通过多层次设计实现生态与人文的完美融合。在生态营造方面，引入雨水收集系统和海绵城市设计，最大限度减少对环境的影响，实现人与自然和谐共生；在建筑布局上，精心优化每户朝向，既确保充足日照，又延续城市肌理；在社区配套方面，匠心打造全龄化公共空间——亲子乐园为孩子们提供安全有趣的游乐天地，长者花园营造静谧舒适的休闲环境，文化体育广场则成为年轻人运动交流的活力场所。此外，引入城市景观带形成组团式社区花园，让居民推窗见绿、漫步亲自然，真正实现"诗意栖居"的理想生活。

低碳先行，践行“双碳”战略

实现碳达峰碳中和，是贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的内在要求，是党中央统筹国内国际两个大局作出的重大战略决策。

项目建设遵循可持续发展原则，通过两大创新技术实现低碳目标：一方面，建筑围护结构采用高效保温材料填充，并创新使用悬窗+内开内导窗系统及中空百叶设计，遮阳效能达50%以上，显著降低能耗；另一方面，引入太阳能光伏等可再生能源技术，住宅节能率提升至75%，居建能耗较传统建筑降低20%，以绿色科技为“双碳”战略注入强劲动能。

智慧赋能，提升社区治理水平

较传统小区，林山雅苑四期项目以智慧化为核心，推出智慧社区功能配置系统，囊括智慧生活、智慧安防、智慧物业、智慧健康等多个方面。如高龄独居老人12小时未出门，“智能门磁”会第一时间通知网格员上门确认；消防通道被车辆占用，“地磁感应”自动报警，物业管理人员直接喊话车主挪车；重点区域聚集，5G摄像头即刻进行高分辨率的图像抓拍，同时将信息推送给物业……

通过海量信息和智能处理，结合公共管理、公共服务和商业服务等资源，实现数据互联互通，让社区管理更加高效，居民生活更加便捷。

项目“绿林先锋”建设团队以“高颜值、房低碳、房聪明、暖民心”为建设标准，致力于建造集“生态、低碳、智慧”于一体的“好房子”，为居民构筑新时代的理想家园，为区域高质量发展注入绿色动能。（作者：陈宝琪；审核：周臻华、汤恒思、蒋春桂）